Nhà riêng là gì? Căn hộ là gì? Nắm rõ ưu nhược điểm của từng bất động sản trước khi quyết định mua hoặc đầu tư để tránh thất bại trong đầu tư.
Nhà riêng là gì?
Nhà là những tòa nhà được bao quanh bởi cánh đồng, mái nhà và cửa ra vào. Nó dùng để ở, sinh hoạt hoặc dự trữ các chất cần thiết cho sinh hoạt cá nhân và tập thể của con người.
Nhà riêng (hay còn gọi là nhà riêng) là nhà được xây dựng trên một mảnh đất riêng thuộc quyền sở hữu hợp pháp của một cá nhân, gia đình hoặc tổ chức. Nhà ở riêng lẻ bao gồm: biệt thự, nhà ở đơn lập và nhà liền kề.
Mua nhà hay chung cư tốt hơn?
Đây là một câu hỏi cho nhiều người cần một den riêng cho bản thân và gia đình của họ.
Nếu không xem xét kỹ nhu cầu và khả năng của mình, rất dễ bán lỗ, đầu tư không thành công. Bài viết dưới đây của Homedy không chỉ giải đáp câu hỏi nhà riêng là gì mà còn giúp bạn đánh giá đúng và khách quan những ưu nhược điểm của nhà ở độc lập so với mua bán căn hộ chung cư.
Nhà ở riêng (nhà ở riêng lẻ, nhà ở và đất đai)
Ưu điểm
Khi mua nhà ở riêng lẻ, bạn sẽ sở hữu toàn bộ quyền sở hữu đối với mảnh đất và sổ hồng, sổ đỏ và giấy chủ quyền sẽ hoàn toàn là của bạn. Vì vậy, bạn cũng có thể dễ dàng sửa chữa và thiết kế lại ngôi nhà theo ý thích của mình, hoặc bắt đầu kinh doanh và buôn bán từ chính ngôi nhà của mình. Nếu diện tích đất rộng, bạn cũng có thể thiết kế sân vườn tại nhà.
Ngoài ra, ở nhà riêng còn tiết kiệm được phí dịch vụ, phí bảo trì, phí vệ sinh, phí gửi xe… giống như ở chung cư.
Theo các chuyên gia, mua bán nhà đất cũng là một trong những cách đầu tư bất động sản ổn định và sinh lời cao. Khi sở hữu nhà mặt phố, bạn không chỉ có nhà để ở, cho thuê kinh doanh mà còn có cơ hội đầu tư lâu dài khi giá đất tại khu vực tăng cao.
Nhược điểm
Nhược điểm lớn nhất của nhà trệt là giá luôn cao hơn nhiều so với căn hộ. Do đó, các cặp vợ chồng trẻ hoặc những gia đình có điều kiện kinh tế thấp rất khó chọn mua bất động sản.
Nếu bạn muốn mua một bất động sản giá rẻ, bạn có thể phải chấp nhận một ngôi nhà xa trung tâm thành phố và giao thông đi lại khó khăn.
Ngoài ra, khi ở nhà riêng, bạn có thể không cần đóng phí quản lý nhưng vấn đề an ninh sẽ không an toàn như ở chung cư.
Chung cư
Chung cư là gì? Đây là những tòa nhà cao tầng được tạo thành từ các căn hộ riêng lẻ, nơi có nhiều gia đình sinh sống.
Ưu điểm
Căn hộ rẻ hơn nhiều so với bất động sản. Đặc biệt, khách hàng còn được nhận chính sách thanh toán hợp lý khi mua bán căn hộ. Do đó, sự căng thẳng về tài chính khi mua căn hộ sẽ bớt đi rất nhiều.
Bên cạnh đó, các dự án căn hộ thường được nghiên cứu và bố trí tại các địa điểm như trường học, bệnh viện với giao thông thuận tiện, các dịch vụ vui chơi giải trí, mua sắm, thể thao cũng được đáp ứng tốt. Bây giờ
Nhược điểm
Nếu bạn đang dự định mua một căn hộ, đây là một số trở ngại khác mà bạn cần lưu ý. Đầu tiên, quyền sở hữu của bạn sẽ bị hạn chế. Bạn chỉ có quyền sở hữu căn hộ, không phải đất. Và thường rất lâu mới nhận được sổ hồng. Ngoài ra, nhiều nhà đầu tư ngày nay không cho phép chủ sở hữu căn hộ sửa chữa hoặc thiết kế lại căn hộ của họ.
Thứ hai, mua bán căn hộ chung cư cũng sẽ gặp nhiều rủi ro như: bị chiếm dụng diện tích, chủ đầu tư không giao nhà đúng thời hạn,…
Thứ ba, chung cư thường xuống cấp nhanh hơn, phụ thuộc vào chất lượng xây dựng của chủ đầu tư. Nếu ở lâu dài, nhiều thế hệ cùng chung sống trong một căn hộ sẽ mang đến nhiều bất tiện cho cuộc sống.
Khi nào mua nhà riêng và khi nào mua căn hộ?
Việc quyết định chọn mua hình thức bất động sản nào sẽ phụ thuộc vào yếu tố kinh tế, nhu cầu và sở thích của mỗi cá nhân và gia đình.
Ai nên mua:
- Người độc thân, người trẻ mới lập gia đình, gia đình nhỏ 2 thế hệ
- Nếu chưa đủ tiền thì chọn mua chung cư giá rẻ, chung cư tầm trung và trả góp hàng tháng có thể giúp giảm bớt gánh nặng tài chính.
- Những ai theo lối sống hiện đại, muốn có nhiều tiện ích nên lựa chọn chung cư cao cấp.
Đối tượng phù hợp để mua nhà:
- Những người ổn định về tài chính thích một cuộc sống thoải mái, riêng tư.
- gia đình nhiều thế hệ
- Người có tài chính vững mạnh muốn sở hữu bất động sản không chỉ để ở mà còn để kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư sinh lời.
Trên đây là những gợi ý của Homedy dành cho những ai đang đắn đo trong việc mua nhà riêng hay căn hộ. Đọc tin tức, kinh nghiệm mua nhà, trang trí nhà cửa, tạo phong thủy… Đừng quên đến với Homedy mỗi ngày nhé!
