Hồ sơ thiết kế biệt thự là một trong những tài liệu dành cho chủ đầu tư và chủ sở hữu. Vậy hồ sơ thiết kế biệt thự gì? Hãy cùng khám phá với bài viết sau đây.
Hồ sơ thiết kế biệt thự là gì?
Hồ sơ thiết kế biệt thự là bộ tài liệu thuyết minh toàn bộ dự án. Bao gồm: hình dạng, kích thước, chi tiết kết cấu các bộ phận của ngôi nhà. Dựa trên tài liệu này, doanh nhân tạo ra một dự án biệt thự hoàn chỉnh. Hồ sơ thiết kế nhà, biệt thự giống như một tấm bản đồ. Vai trò của nó là giúp chúng ta đi đúng hướng ban đầu trong quá trình xây dựng. Nhờ đó mà quá trình thi công trở nên dễ dàng hơn.
Vai trò của hồ sơ thiết kế biệt thự
Tính toán kết cấu chính xác để đảm bảo chất lượng công trình
Đây là vai trò chính của bản vẽ và tài liệu thiết kế biệt thự. Các kiến trúc sư và kỹ sư sẽ áp dụng kiến thức chuyên môn của mình. Họ phải tính toán kỹ để đề xuất các phương án phù hợp với từng dự án. Đây là điều kiện tiên quyết và quan trọng nhất cho sự vững chắc của dự án.
Thiết kế không gian nội – ngoại thất đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi
Điều kiến trúc sư cần làm trong bản vẽ thiết kế kiến trúc là đưa ra phương án tốt nhất để tối ưu hóa tính thẩm mỹ. Hồ sơ thiết kế mẫu biệt thự rất quan trọng. Vì là loại nhà ở cao cấp nên chi phí xây dựng cao. Vì vậy, từ hình dáng bên ngoài đến trang trí nội thất cho đến việc bố trí các khu vườn, cảnh quan thu nhỏ, mọi thứ đều phải đẹp. Nhờ sự kết hợp hài hòa giữa các yếu tố này sẽ tạo nên một không gian sống đẳng cấp và thời thượng. Và chính sự hào hứng này sẽ làm cho bản vẽ thiết kế biệt thự trở nên hấp dẫn.
Đại diện cho những yếu tố phong thủy tốt nhất, đảm bảo tài lộc, may mắn
Trong các tài liệu, thiết kế biệt thự đẹp là chưa đủ. Ngoài yếu tố thẩm mỹ kiến trúc và tính dễ sử dụng, người thiết kế phải tính đến yếu tố công năng. Các yếu tố phong thủy sẽ hòa quyện vào không gian của ngôi nhà, để gia chủ có được không gian sống tốt nhất. Từ đó, người ta có thể tìm được một nơi để “ổn định lập nghiệp”. Khi kiến trúc biệt thự được các kiến trúc sư sáng tạo dựa trên các nguyên tắc phong thủy thì cuộc sống của gia chủ và những người thân yêu sẽ thực sự tốt đẹp.
Đảm bảo mọi quy trình và công việc diễn ra suôn sẻ.
Trong hồ sơ thiết kế, kiến trúc sư cũng sẽ đưa ra những con số chính xác và chi tiết. Chúng có liên quan khá trực tiếp đến việc xây dựng dự án tiếp theo. Và việc cung cấp những con số này sẽ giúp quá trình lập kế hoạch và chuẩn bị xây dựng trở nên dễ dàng hơn. Từ đó, chúng ta có thể giảm thiểu rủi ro, cũng như những khoản tiền không cần thiết phát sinh trong toàn bộ quá trình thi công.
Hồ sơ thiết kế biệt thự hoàn chỉnh sẽ bao gồm những gì?
Thông thường, hồ sơ thiết kế nhà ở (còn gọi là hồ sơ thiết kế công trình dân dụng) sẽ bao gồm:
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Tài liệu thiết kế kết cấu
- Hồ sơ thiết kế nội thất bên trong ngôi nhà
- Hồ sơ hệ thống điện, cấp thoát nước
- Profile dùng cho phối cảnh 3D ngoại thất công trình
- Dự kiến hồ sơ dự án
Chi tiết hồ sơ thiết kế kiến trúc trong hồ sơ thiết kế biệt thự
Trong tài liệu thiết kế kiến trúc, các phần sau sẽ được giải thích:
- Mặt bằng tầng trệt, các tầng và sân thượng của mẫu biệt thự
- Mặt bằng chính, mặt đứng của biệt thự
- Mặt cắt chi tiết biệt thự
- Thực hiện chi tiết tại từng khu y tế
- Thi công chi tiết cầu thang, lan can, ban công
- Triển khai chi tiết theo từng khu vực chức năng bao gồm phòng khách, bếp, phòng ngủ
- Triển khai chi tiết các vấn đề về cổng, cửa ra vào và cửa sổ
- Sơ đồ lát gạch chi tiết của các phòng, sân và sân thượng
- Phối cảnh toàn bộ dự án
Hồ sơ thiết kế về kết cấu
Hồ sơ này sẽ bao gồm:
- Hồ sơ kiến trúc dự án
- Hồ sơ kết cấu tòa nhà
- Hồ sơ dự án nội bộ
- File bản vẽ M&E
- Hồ sơ dự toán xây dựng công trình
- Các tài liệu liên quan khác (nếu có)
Hồ sơ thiết kế điện trong hồ sơ thiết kế biệt thự
Hồ sơ thiết kế điện sẽ bao gồm:
- Sơ đồ hệ thống điện nhà
- Sơ đồ điện các tầng
- Bố trí điện cầu thang, điện dùng trang trí
- Hệ thống báo động chống sét, camera giám sát và báo cháy
Hồ sơ thiết kế nước trong hồ sơ thiết kế biệt thự
- Sơ đồ hệ thống nước nội thất
- Chi tiết cấp thoát nước phòng tắm biệt thự
- Sơ đồ thoát nước các tầng trong nhà
Hồ sơ phối cảnh 3D các không gian in màu
Tài liệu được in phối cảnh màu sẽ giúp chủ đầu tư, nhà thầu có cái nhìn đầy đủ hơn về công trình. Có tài liệu này sẽ giúp quá trình thi công trở nên đơn giản, dễ dàng và thuận tiện hơn. Nếu có lỗi phát sinh trong quá trình này, chúng có thể được sửa chữa nhanh chóng. Khi các yếu tố thiết kế đã hoàn tất, sẽ đến lúc xuất tệp 3D. Đây là file phối cảnh từ bên ngoài dự án đã được chủ đầu tư phê duyệt trước đó. Các chi tiết kiến trúc sẽ được thiết kế thông qua bản vẽ. Chúng được trình bày bằng đồ họa 3D. Người xây dựng sẽ dựa hoàn toàn vào bản vẽ này để xây dựng biệt thự.
Hồ sơ dự toán xây dựng công trình
Hồ sơ dự toán xây dựng toàn diện giúp chủ đầu tư biết được tổng khối lượng vật liệu sử dụng cho công trình. Từ đó, chủ sở hữu có thể dễ dàng kiểm soát để không xảy ra thất thoát. Việc có hồ sơ dự toán đầy đủ, chính xác giúp chủ sở hữu nắm quyền kiểm soát về mặt pháp lý. Gia chủ có thể dễ dàng giải quyết nếu sau này xảy ra những tình huống không mong muốn.
Phần này của tài liệu nên tách biệt các mục riêng biệt về nguyên liệu thô và chi phí nhân công. Chi phí vật liệu, nhân công hoàn thiện và các chi phí trang trí nội thất khác.
Tại sao cần phải có hố sơ bản vẽ thiết kế biệt thự?
Khi xã hội phát triển và tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng, việc xây nhà không chỉ đơn giản là “xây theo cách mình muốn”. Những ngôi nhà quá chật hẹp, không đủ công năng khi sử dụng sẽ trở nên vô cùng “lỗi thời”. Điều này khiến mọi người có những thay đổi lớn, nghĩ đến việc muốn thiết kế ngôi nhà của riêng mình. Ngôi nhà sẽ là bộ mặt, là nơi thể hiện cá tính của gia chủ. Vì thế mà những tài liệu thiết kế biệt thự cũng ra đời từ đây.
Đơn vị thiết kế nổi tiếng
Công ty Cổ phần Thiết kế Kiến Sang là một trong những đơn vị thiết kế biệt thự đẹp uy tín và chuyên nghiệp tại Việt Nam. Tự hào với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực kiến trúc, thiết kế nội thất, Kiến Sang đã tạo dựng được thương hiệu đặc biệt với những dự án lớn nhỏ trên khắp cả nước và nhận được nhiều lời khen ngợi từ các chủ đầu tư.
Để có được vị thế hiện tại, công ty không chỉ sở hữu công nghệ tiên tiến, trang thiết bị hiện đại mà còn có sự đóng góp to lớn của đội ngũ tài năng, giàu kinh nghiệm và đầy nhiệt huyết.
Ngoài ra, Kiến Sang còn cung cấp các phần mềm tìm kiếm thước lỗ ban như thước lỗ ban cửa đi, thước lỗ ban bàn thờ để khi gia chủ sử dụng và lựa chọn kích thước chuẩn đẹp theo Lỗ Ban thì sẽ mang lại rất nhiều tài lộc, sự thịnh vượng và bình an cho gia đình. Đội ngũ nhân viên của Kiến Sang được tuyển chọn kỹ càng, đảm bảo trình độ chuyên môn cao và thường xuyên được đào tạo theo chương trình đào tạo mới nhất để nâng cao kỹ năng, kiến thức ngành. Ngoài ra, công ty còn có các chương trình thưởng hấp dẫn và môi trường làm việc chuyên nghiệp, tạo điều kiện cho nhân viên phát triển nghề nghiệp và tìm kiếm cơ hội thăng tiến.
Thông tin liên hệ:
- Địa chỉ: Tòa B2, Tecco Garden, Tứ Hiệp,Thanh Trì, Hà Nội
- Cơ sở 2: Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà Lidaco, 19 Đại Từ, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
- Hotline: 0888 333 063
- Email: info.kiensang@gmail.com – nhadepkiensang@gmail.com
Trên đây là nội dung chi tiết về hồ sơ thiết kế biệt thự mà gia chủ cần nắm rõ. Nó giúp việc xây dựng và thực hiện các dự án, nhà ở trở nên dễ dàng và hạn chế rủi ro. Để sở hữu một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh, tốt hơn hết gia chủ nên lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín, chuyên nghiệp.
